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Ortsplanungsrevision 2007+
Ortsplanungsrevision Oberdiessbach (28. April 2009)
Die Dokumente zum Herunterladen:
- Gemeindebaureglement (PDF 282 kB)
- Zonenplan 1 (PDF 3 MB)
- Zonenplan 2 (PDF 1 MB)
- Erläuterungsbericht Ortsplanung (PDF 11 MB)
- Verkehrsrichtplan (PDF 7 MB)
- Erläuterungsbericht Verkehrsrichtplan (PDF 3 MB)
- Koordinationsblätter Vekehrsrichtplan (PDF 1 MB)
Deutliches Ja zur Ortsplanungsrevision (02.06.2008)
Öffentliche Auflage und Waldfeststellungsverfahren (25.01.2008)
Die revidierte Ortsplanung, bestehend aus dem Zonenplan 1 und 2 mit den Waldgrenzen gegenüber den Nutzungszonen, dem angepassten Baureglement und dem Verkehrsrichtplan, liegen während 30 Tagen d.h. vom 25. Januar bis 25. Februar 2008 in der Gemeindeverwaltung in Form einer Ausstellung öffentlich auf.
Zeitplan
| 25.01. – 25.02.2008 |
Öffentliche Auflage |
| 04.02.2008 |
Fragestunde von 16.00 bis 19.00 Uhr, Gemeindeverwaltung, 1.
Stock mit Gemeindepräsident H.R. Vogt |
| 11.02.2008 |
Fragestunde von 16.00 bis 19.00 Uhr mit Gemeinderat Willy
Baumann |
| 11.02.2008 | Informationsveranstaltung um 20.00 Uhr in der Aula
Sekundarschule mit Gemeinderat und Ortsplanungsbüro Panorama AG |
| 18.02.2008 | Fragestunde von 16.00 bis 19.00 Uhr mit Gemeinderat Niklaus
Hadorn |
| 01.06.2008 | Urnenabstimmung über Ortsplanung |
Mitwirkungseingaben (23.03.2006)
Vom 3. Januar bis 3. Februar 2006
hat das Mitwirkungsverfahren über die Ortsplanungsrevision stattgefunden. Alle
interessierten Einwohnerinnen und Einwohner und Betroffene konnten sich zu
den erarbeiteten Instrumenten äussern.
27 Eingaben sind eingegangen. Nun hat der Gemeinderat zu diesen
Eingaben Stellung genommen. Hier können Sie den Bericht
"Mitwirkungseingaben mit Würdigung durch Gemeinderat" (PDF 150 kB)
herunterladen.
Downloads:
- Erläuterungen (PDF 5,6 MB)
- Baureglement (PDF 192 kB)
- Zonenplan (PDF 3,1 MB)
- Verkehrsrichtplan (PDF
4,3 MB)
- Bericht zum
Verkehrsrichtplan (PDF 277 kB)
- Bericht der
Arbeitsgruppe Verkehr zum Verkehrsrichtplan (PDF 26,3 MB)
Revisionsgründe
| Argumente für eine Revision | - | Der Zonenplan ist auf Grund von diversen Einzonungsgesuchen zu überprüfen und allenfalls anzupassen | |
| - | Die flankierenden Instrumente Vekehrsrichtplan und Erschliessungsplanung fehlen | ||
| - | Baureglement und Zonenplan sind aufgrund der Erfahrung
in der Anwendung zu überarbeiten. Insbesondere ist das Nutzungsmass
gründlich zu prüfen. |
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| Inhalt der Gesamtrevision | - | Erarbeitung von Richtplänen zu Verkehr und Erschliessung | |
| - | Erarbeitung Planungskonzept öffentliche Infrastruktur | ||
| - | Überarbeitung Zonenplan und Baureglement | ||
| - | Vertiefter Einbezug der Bevölkerung |
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Ziele und Grundsätze für die bauliche Entwicklung (Auszug)
| Siedlung | |
| Bevölkerungs- und Siedlungsentwicklung | Oberdiessbach beabsichtigt unter Berücksichtigung der
demografischen Entwicklung als Gemeinde weiter zu wachsen: Mit der
Planungsrevision werden die Voraussetzungen für einen Zuwachs von 500
Einwohnern geschaffen. Dabei sollen Siedlungslücken gefüllt werden. |
| Charakter | Oberdiessbach soll als lebendiger Wohn- und Arbeitsort
in ländlicher Umgebung erhalten bleiben. |
| Wohnungsbau | Es ist eine ausgewogene Struktur in den Wohnzonen mit 2
bis 3-geschossigen Bauten und in den gemischten Zonen mit Arbeiten und
Wohnen anzustreben. Grundsätzlich sind alle Segmente anzubieten
(Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser
und alleinstehende Einfamilienhäuser). Zu fördern sind insbesondere
2-geschossige Einfamilienhauszonen. |
| Standortattraktivität | Als Nebeneffekt erhofft sich die Gemeinde auch eine
erhöhte Standortattraktivität als Zentrumsgemeinde. |
| Finanzierung Infrastruktur | Die notwendigen Investitionen in die öffentliche
Infrastruktur sollen sorgfältig geprüft werden und müssen finanziell
tragbar sein. |
| Qualität in den Wohnquartieren | Auf eine hohe Wohnqualität in den Quartieren wird Wert
gelegt, indem Quartierstrassen verkehrsberuhigt werden, genügend
Parkplätze in den Quartieren geschaffen und entsprechende
Kinderspielplätze/ Erholungsflächen angelegt werden. Mit attraktiven
Grünräumen innerhalb des Siedlungsgebietes, entlang von Gewässern etc.
wird eine Strukturierung und qualitative Aufwertung des
Siedlungsgebietes angestrebt. |
| Verkehr | |
| Kantonsstrasse | Die Kantonsstrasse weist eine beachtliche
Verkehrsbelastung auf. Sie ist eine starke Lärmquelle und trennt das
Dorf in zwei Teile. Verschiedene Fussübergänge sind zu verbessern,
respektive sicherer zu gestalten. |
| Gemeindestrassen | Der Anteil an gemeindeeigenen Strassen ist gross. Die
Sicherheit in den Quartieren nimmt einen immer grösseren Stellenwert
ein. Darauf ist angemessen Rücksicht zu nehmen (Trottoirbau,
Fussübergange, Verkehrsberuhigung). In den Wohnquartieren sind
Geschwindigkeitsbegrenzungen zu prüfen (Tempo 30). |
| Parkierung | Oberdiessbach verfügt heute über genügend öffentliche
Parkierungsmöglichkeiten. Die Bewirtschaftung ist jedoch uneinheitlich
und soll im Rahmen des Konzeptes überarbeitet werden. |
| Öffentliche Bauten und Anlagen | |
| Primarschulanlage | Die Raumkapazitäten sind bereits ausgeschöpft. Dank dem
verzögerten Wachstum der vergangenen Jahre konnte auf provisorische
Lösungen verzichtet werden. |
| Sekundarschulanlage | Die Liegenschaft befindet sich im Eigentum der Gemeinde,
die Belange der Oberstufe werden durch einen Gemeindeverband geregelt (8
Mitgliedsgemeinden). Der Verband ist rechtzeitig in die
Revisionsarbeiten einzubeziehen. |
| Sport- und Freizeit | Der Bau eines Rasenspielfeldes ist zu prüfen, ebenso der
Bau einer Mehrzweckhalle für Vereine. |
Termine
| 07.06.04 | Beschluss Gemeindeversammlung über Rahmenkredit Ortsplanungsrevision |
| 30.06.04 | Wahl des Ortsplaners/-planerin |
| 09.2004 – 11.2004 | Detaillierte Projektorganisation |
| 01.2005 – 11.2006 | Revisionsarbeiten, Mitwirkung, Vorprüfung, Genehmigungsverfahren |
| 12.2006 od. 05.2007 | Beschluss durch Stimmbürger über Revision |
Zukunftswerkstatt vom 12.11.2004 im Restaurant Bären
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